สำหรับคนที่มีที่ดินเปล่า ไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไรจากพื้นที่ คงจะทราบกันดีว่า เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกมาบังคับใช้ ซึ่งมีหลายคนที่ยังไม่ทราบข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ หรืออาจจะยังไม่เข้าใจอย่างถูกต้อง เพราะในบางครั้ง ภาษาที่หน่วยงานราชการใช้ก็อาจจะสร้างความสับสนให้กับเราได้ ดังนั้นในวันนี้เราจะมาสรุปกฎเกณฑ์เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้คุณเข้าใจแบบง่าย ๆ เอง!

มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 มีอัปเดตอะไรบ้าง?

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เข้าข่ายลดภาษี ตามที่เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาได้ประกาศออกมาตามพระราชกฤษฎีกาลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2566 มีทั้งหมด 4 ประเภท ได้แก่

1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม

2. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย

3. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากข้อ 1 และ 2

4. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

ปรับลดอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ได้รับการลดภาษีตามพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 ให้ลดอัตราภาษีในอัตรา 15% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ เช่นที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่เคยได้รับการลดภาษี ได้แก่ โรงพยาบาล ร้านทำผม ร้านอาหาร ร้านล้างรถ และห้างสรรพสินค้า

2. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลดภาษี 50% ตามพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 เมื่อคำนวณลดภาษีในอัตรา 50% ของจำนวนภาษีที่ต้องเสีย ให้ลดภาษีลงอีกในอัตรา 15% ของจำนวนภาษีที่ลดไปแล้ว 50% เช่น ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน, ที่ดินที่ตั้งของโรงผลิตไฟฟ้า, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นเขื่อน

3. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลดภาษี 90% ตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 จะไม่ได้รับการลดภาษีเพิ่มอีก เนื่องจากมาตรา 55 แห่ง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 จะมีอัตราการลดภาษีสูงสุดอยู่ที่ 90% ได้แก่ โรงเรียนในระบบและนอกระบบ, สวนสัตว์ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย, สวนสนุกที่มีเครื่องเล่นที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

และทั้งหมดนี้ก็คือมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ที่เราได้รวบรวมมาให้ สำหรับคนที่วางแผนจะขอสินเชื่อที่ดินเปล่า เพื่อซื้อมาเก็งกำไรหรือลงทุนในธุรกิจต่าง ๆ หรือมีที่ดินเปล่าอยู่แล้ว ก็อย่าลืมตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับมาตรการลดภาษีให้ดีก่อนเสมอ