dot
dot
dot
bullet- ความรู้เรื่องบ้าน
bullet- วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน
bullet- การรื้อถอน
bullet- รู้ทันช่าง รับสร้างบ้าน
bullet- สร้างบ้านงบไม่บานปลาย
bullet- วิธีเลือกแบบบ้าน
bullet- 10ข้อดีสร้างบ้านกับ homethaidd
bullet- พิธีตั้งเสาเอก
bullet- ขั้นตอนงานก่อสร้าง
bullet- เทคนิคบ้านประหยัดพลังงาน
bullet- ฮวงจุ้ยดีดี
bullet- ระยะร่น ระยะเว้น
dot
dot
bullet1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
bullet2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
bullet2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
bullet2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
bullet3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
bullet3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
bullet3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
bullet3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
bullet4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
bullet4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
bullet4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
bullet4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
bullet5 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
bullet5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
bullet5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
bullet5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ
bullet6 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
dot
dot
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-1
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-2
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-3
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-4
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-5
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-6
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-7
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-8
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-9
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-10
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-11
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-12
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-13
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-14
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-15
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-15P
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-16
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-17
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-18
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-19
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-20
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-21
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-22
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-23
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-24
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-25
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-26
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-27
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-28
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-29
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-30
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-31
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-32
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-33
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-34
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-35
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-36
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-37
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-38
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-39
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-40
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-41
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-42
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-43
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-44
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-45
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-46
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-47
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-48
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-49
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-50
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-51
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-52
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-53
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-54
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-55
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-56
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-57
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-58
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-59
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-60
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-61
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-62
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-63
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-63P
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-64
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-65
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-66
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-67
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-68
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-69
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-70
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-71
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-72
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-73
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-74
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-75
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-76
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-77
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-78
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-79
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-80
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-81
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-82
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-83
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-84
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-85
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-86
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-87
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-88
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-89
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-90
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-91
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-92
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-93
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-95
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-94
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-96
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-97
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-97P
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-98
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-99
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-100
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-101
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-102
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-103
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-104
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-105
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-106
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-107
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-108
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-109
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-110
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-111
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-112
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-113
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-114
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-115
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-116
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-117
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-118
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-119
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-120
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-121
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-122
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-123
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-124
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-125
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-126
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-127
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-128
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-129
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-130
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-131
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-132
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-133
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-134
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-135
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-136
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-137
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-138
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-139
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-140
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-141
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-142
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-143
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-144
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-145
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-146
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-147
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-148
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-149
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-150
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-151
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-152
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-153
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-154
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-155
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-156
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-157
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-158
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-159
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-160
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-161
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-162
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-163
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน D-164
dot
dot
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน F - 2
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน F-2 M
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน F - 5
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน F - 6
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน F - 7
bullet- รับสร้างบ้านแบบบ้าน A-1
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-2
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-3
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-4
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-5
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-6
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-7
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-8
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-9
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-10
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-11
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-12
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-13
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-14
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-15
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-16
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-17
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-18
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-19
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-20
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-21
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-22
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-23
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-24
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-25
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-26
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-27
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-28
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-29
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-30
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-31
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-32
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-33
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-34
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-35
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-36
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-37
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-38
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-39
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-40
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-41
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-42
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-43
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-44
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-45
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-46
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-47
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-48
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-49
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-50
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-51
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-52
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-53
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A- 54
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-55
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-56
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-57
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-58
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-59
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-60
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-61
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-62
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-63
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-64
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-65
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-66
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-67
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-68
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-69
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-70
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-71
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-72
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-73
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-74
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-75
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-76
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-77
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-78
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-79
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-80
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-81
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-82
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-83
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-84
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-85
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-86
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-87
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-88
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-89
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-90
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-91
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-92
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-93
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-94
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-95
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-96
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-97
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-98
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-99
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-100
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-101
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-102
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-103
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-104
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-105
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-106
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-107
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-108
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-109
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-110
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-111
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-112
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-113
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-114
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-115
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-115P
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน A-116
dot
dot
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-1
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-2
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-3
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-4
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-5
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-6
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-7
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-8
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-9
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-10
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-11
bullet- รับสร้างบ้าน แบบบ้าน G-12


สร้างสุขใจ ใส่ใจในการสร้างบ้าน
โอ.เอ็ม.โฮม รับสร้างบ้าน
โครงการหมู่บ้านฐิติมญชุ์
สนับสนุนคนไทยฟังธรรม


- ระยะร่น ระยะเว้น

กฏกระทรวงฉบับที่ 5 ( พ.ศ.2543 )ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ในส่วนที่เกี่ยวกับแนวอาคาร

หมวด 4 แนวอาคารและระยะต่าง ๆ ของอาคาร
ข้อ 40 การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารหรือส่วนของอาคารจะต้องไม่ล้ำเข้าไปในที่สาธารณะ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานซึ่งมีอำนาจหน้าที่ดูแลรักษาที่สาธารณะนั้น

ข้อ 41 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร
อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย หรือคลังสินค้า ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ


(1) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร


(2) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ

 


(3) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร

 

ข้อ 42 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะ เช่น แม่น้ำ คู คลอง ลำราง หรือลำกระโดง ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 3 เมตร

แต่ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป ต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 6 เมตร


สำหรับอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ หรือทะเล ต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 12 เมตร
ทั้งนี้ เว้นแต่ สะพาน เขื่อน รั้ว ท่อระบายน้ำ ท่าเรือ ป้าย อู่เรือ คานเรือ หรือที่ว่างที่ใช้เป็นที่จอดรถไม่ต้องร่นแนวอาคาร

 

ข้อ 43 ให้อาคารที่สร้างตามข้อ 41 และข้อ 42 ต้องมีส่วนต่ำสุดของกันสาดหรือส่วนยื่นสถาปัตยกรรมสูงจากระดับทางเท้าไม่น้อยกว่า 3.25 เมตร ทั้งนี้ ไม่นับส่วนตบแต่งที่ยื่นจากผนังไม่เกิน 50 เซนติเมตร และต้องมีท่อรับน้ำจากกันสาดหรือหลังคาต่อแนบหรือฝังในผนังหรือเสาอาคารลงสู่ท่อสาธารณะหรือบ่อพัก

ข้อ 44 ความสูงของอาคารไม่ว่าจากจุดหนึ่งจุดใด ต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบ วัดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตด้านตรงข้ามของถนนสาธารณะที่อยู่ใกล้อาคารนั้นที่สุด
ความสูงของอาคารให้วัดแนวดิ่งจากระดับถนนหรือระดับพื้นดินที่ก่อสร้างขึ้นไปถึงส่วนของอาคารที่สูงที่สุด สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ข้อ 45 อาคารหลังเดียวกันซึ่งมีถนนสาธารณะสองสายขนาดไม่เท่ากันขนาบอยู่เมื่อระยะระหว่างถนนสาธารณะสองสายนั้นไม่เกิน 60 เมตร และส่วนกว้างของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่กว้างกว่าไม่เกิน 60 เมตร ความสูงของอาคาร ณ จุดใดต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบที่ใกล้ที่สุดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนสาธารณะด้านตรงข้ามของสายที่กว้างกว่า

ข้อ 46 อาคารหลังเดียวกันซึ่งอยู่ที่มุมถนนสาธารณะสองสายขนาดไม่เท่ากัน ความสูงของอาคาร ณ จุดใดต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบที่ใกล้ที่สุด จากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนสาธารณะด้านตรงข้ามของสายที่กว้างกว่า และความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่แคบกว่าต้องไม่เกิน 60 เมตร
สำหรับอาคารซึ่งเป็นห้องแถวหรือตึกแถว ความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่แคบกว่าต้องไม่เกิน 15 เมตร

ข้อ 47 รั้วหรือกำแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ

ข้อ 48 การก่อสร้างอาคารใกล้อาคารอื่นในที่ดินเจ้าของเดียวกัน พื้นหรือผนังของอาคารสำหรับอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องห่างอาคารอื่นไม่น้อยกว่า 4 เมตร และสำหรับอาคารที่สูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ต้องห่างอาคารอื่นไม่น้อยกว่า 6 เมตร
ความในวรรคหนึ่งมิให้ใช้บังคับแก่ที่ว่างที่ใช้เป็นที่จอดรถ

ข้อ 49 การก่อสร้างอาคารในบริเวณด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถว
(1) ถ้าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นมีจำนวนรวมกันได้ตั้งแต่สิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันได้ตั้งแต่ 40 เมตรขึ้นไป และอาคารที่จะสร้างขึ้นเป็นห้องแถวหรือตึกแถว ห้องแถวหรือตึกแถวที่จะสร้างขึ้นต้องห่างจากผนังด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวเดิมไม่น้อยกว่า 4 เมตร แต่ถ้าเป็นอาคารอื่นต้องห่างจากผนังด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวเดิมไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) ถ้าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นมีจำนวนไม่ถึงสิบคูหาและมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 เมตร อาคารที่สร้างขึ้นจะต้องห่างจากผนังด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นไม่น้อยกว่า 2 เมตร เว้นแต่การสร้างห้องแถวหรือตึกแถวต่อจากห้องแถวหรือตึกแถวเดิมตามข้อ 4

ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร 3-216 หมายเหตุ เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการสมควรกำหนดลักษณะ แบบ รูปทรง สัดส่วน เนื้อที่ ที่ตั้งของอาคาร ระดับ เนื้อที่ของที่ว่างภายนอกอาคารหรือแนวอาคาร และระยะหรือระดับระหว่างอาคารกับอาคารหรือเขตที่ดินของผู้อื่น หรือระหว่างอาคารกับถนน ทางเท้าหรือที่สาธารณะ เพื่อประโยชน์แห่งความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัย การป้องกันอัคคีภัย การสาธารณสุข การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรม และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร ประกอบกับมาตรา 8(1) (7) และ (8) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้บัญญัติให้การกำหนดดังกล่าวต้องเป็นไปตามที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 117 ตอนที่ 75 ก วันที่ 7 สิงหาคม 2543
 

ที่มา :สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์







Copyright © 2010 All Rights Reserved.

บริษัท โอ.เอ็ม.โฮม แอนด์ ดีไซน์ จำกัด
ที่อยู่ :  เลขที่ 47 / 72 หมู่ 5 ตำบล :  ลำโพ อำเภอ : บางบัวทอง
จังหวัด :นนทบุรี     รหัสไปรษณีย์ : 11110
เบอร์โทร :  02-158-4543     มือถือ :  081-113-9555
อีเมล : homethaidd@hotmail.com
เว็บไซต์ : www.homethaidd.com

 

<