สร้างบ้านอย่างไร ไม่ให้บานปลาย

                ปัจจัย หลักของการสร้างบ้านที่ทำให้เจ้าของบ้านต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ คงจะหนีไม่พ้นในเรื่องของงบประมาณในการก่อสร้าง ซึ่งวันนี้เรามีคำแนะนำหรือเทคนิคดี ๆ นำมาฝากที่จะทำให้การสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้บานปลาย ซี่งในบทความนี้จะเป็นการพูดถึงการจัดสรรปันส่วนในเรื่องของงบประมาณว่า ก่อนการสร้างบ้านสิ่งที่ควรจะต้องคำนึงถึงนั้นมีอะไรบ้างเพื่อที่เราจะได้ บ้านตามความต้องการในงบประมาณที่พอดีกับเงินในกระเป๋าของเรา

 การจัดสรรงบประมาณการก่อสร้างสามารถแยกออกได้เป็น 3 หัวข้อหลักดังนี้

 1.งบประมาณสำหรับการก่อสร้าง

      ในส่วนนี้ถือว่าเป็นปัจจัยหลักเลยก็ว่าได้ เพราะงบประมาณในส่วนนี้กว่า 60% จะถูกใช้ไปกับตัวอาคาร ยกตัวอย่างว่าถ้ามีงบประมาณในการก่อสร้างบ้านรวมทั้งหมด 10 ล้านบาท(ไม่รวมที่ดิน) ตัวอาคารในส่วนนี้จะถูกใช้ไปแล้ว 6 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนประมาณ 60% ของงบประมาณทั้งหมด (บ้านดังกล่าวเป็นบ้านพร้อมอยู่ รวมงาน finishing แล้ว) ซึ่งขนาดพี้นที่ใช้สอยภายในตัวอาคารจะมากหรือน้อยควรจะต้องสอดคล้องกับงบประมาณที่กล่าวมาแล้วข้างต้น

2.งบประมาณสำหรับงานตกแต่งภายใน (Interior)

        บ้านที่ขาด furniture ก็คงจะยังไม่สมบูรณ์แบบ ซึ่งงบประมาณของการตกแต่งนั้นมีปัจจัยหลายๆ อย่างเข้ามาเป็นองค์ประกอบที่จะทำให้งบประมาณในส่วนนี้อาจจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับการให้ความสำคัญและรสนิยมสไตล์การตกแต่งของข้าวของบ้านเป็นหลัก ด้วย แต่โดยรวมๆ แล้วการแบ่งงบประมาณในส่วนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 30% ของงบประมาณทั้งหมด งบในส่วนนี้จะรวมไปถึงงาน Build in , เฟอร์นิเจอร์,ระบบ AIR Condition ,ผ้าม่าน, Wallpaper และไฟประดับตกแต่งต่างๆ เป็นต้น

3.งบสำหรับงาน Landscape หรือการตกแต่งภายนอกอาคารทั้งหมด

        งานตกแต่งภายนอกอาคารก็มีส่วนสำคัญที่จะทำให้บ้านดูสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น10% ของงบประมาณทั้งหมดจะถูกใช้ไปกับ งานรั้ว , ประตูรั้ว, รีโมทประตู , จัดสวน ,บ่อน้ำ , สระต่างๆ

        สรุป ที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ก็พอจะเป็นแนวทางให้สำหรับผู้ที่มีโครงการที่คิดจะ สร้างบ้านเองพอที่จะนำเอาไปประยุกต์ใช้เป็นแนวทางในการจัดสรรงบประมาณในการ ก่อสร้าง เพื่อที่จะสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้บานปลาย อย่างที่หลายๆ ท่านเคยประสบกันมาหรือทางเลือกอีกทางก็คือ การใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความน่าเชื่อถือ ให้ทางบริษัทฯช่วยประมาณการก่อสร้างทั้งหมดให้ ตั้งแต่ในครั้งแรก สรุปงบประมาณเบื้องต้นไว้ตั้งแต่แรก ก็จะสามารถช่วยผู้บริโภคสามารถควบคุม งบประมาณการก่อสร้างไม่ให้บานปลายได้

(พื้นฐานงบประมาณทั้ง 3 ส่วนอยู่ที่ตัวบ้าน พื้นที่ชั้นล่างเป็นสัดส่วน 70% กับพื้นที่ดินสำหรับปลูกสร้างอาคารประมาณ 30% หากมีพื้นที่มากกว่ามาตราส่วนดังกล่าวก็จะต้องเพิ่มส่วนของการตกแต่งภายนอกอาคารมากขึ้น)